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常见问题

在日本怎么扔垃圾?住宅小区有个垃圾房可相应提高生活质量 ... ...
中国住宅小区的晒点有许多,学区房、地铁房、临街房等。学区房意味着子女教育有了保障,地铁房外出交通比较方便,临街房在必要时可以做点小买卖等。日本住宅小区的晒点不太一样,最特殊的是有没有垃圾房。如果能住上 ...
2016-6-24 11:46
日本房地产房源介绍中的L、D、k等的解释说明
日本房产投资,买卖租房活动中介绍房屋布局时的常用L、D、K等来说明,下面合伙人日本房产网给大家做个简单的说明:例如1LDK指一室一厅一厨的单身小公寓,其中:L代表起居室(Living Room)D代表餐室(Dining Room)K ...
2016-6-24 11:27
日本房产的普通公寓(Apartment)与高级公寓(Mansion)的区别
普通公寓(Apartment)与高级公寓(Mansion)的区别 所谓普通公寓(Apartment),一般是指木造或轻钢结构等低层的集体住宅。有时也被称作“高地集体住宅(Heights)”和“公寓式住宅(Corporated House)”。而高级 ...
2016-1-25 11:23
日本投资房地产买房中的回报率的概念解释
想要投资日本房产的很多顾客问的第一个问题就是回报率。 回报率分为表面回报率,和实际回报率。表面回报率是没有扣除管理费和修缮金的,会看起来高一些。 回报率不能说明您的收益一定会不错。 回报率是在理想情况下 ...
2016-1-18 18:07
日本投资房地产买房中的税金的概念解释
在日本购房之后,会产生一部分的税金,很多人会担心税金很多,不划算。尤其是固定资产税,所得税,遗产税等。 首先买入房产时,会产生印花税,房产登记税,房屋取得税等各种费用,国内客户现金购房前期的税金+保险大 ...
2016-1-18 18:05
日本投资房地产买房中的地震带来的风险的解释
有些投资日本房产的客户会担心,日本是地震多发国,担心地震后房屋倒塌,自己就损失惨重了。 关于这个问题,我们能提供下面的信息给您参考: (1)、日本房屋相关保险齐全,购房时会加入地震保险,5年一次更新。也会 ...
2016-1-18 18:00
日本投资房地产买房中的所有权的概念解释
日本的房屋和土地所有权,属于个人私有所有(也有土地权是不属于买房者的特例),是永久的。 在中国是需要区分是住宅房产还是商业房产,住宅是70年,商业是50年,而且并不是从你拿房产证的时候算起,而是开发商买地 ...
2016-1-18 17:58
日本投资房地产买房中的房屋面积的概念解释
面积在国内, 房屋的面积是指:使用面积(房屋内部真正使用的面积)+分摊的公共使用面积在日本,房产的面积是指:使用面积比如,标注为110平方米的国内房子,其使用面积实际上只有70—80平方米左右。标注为70平方米的日 ...
2016-1-18 17:54
日本投资房地产买房中的价钱的概念解释
很多顾客会很关心价钱,问日本房子价格的时候会问多少钱一平方米。 国内的房屋大多是毛坯房,按每平方米来计算价格。 日本的房子基本上都是精装修的房子,直接添置家具就可以入住的,是按套来出售的。 ...
2016-1-18 17:52
投资收购日本房产的收益和风险问题
收益和风险问题2.1.日本不动产回报率大约是多少?由于受到不同的地点,房屋年限,房屋面积等因素的影响,每套房屋的回报率不尽相同,但一般情況下维持在4%-10%。和亚洲其他著名城市相比回报率要高出许多。2.2.不 ... ...
2015-12-28 15:34
投资收购日本房产的基本知识
购房相关问题1.1.在日本的房租收入需纳税吗?房租収入扣除必须費用達到一定額度时,需向政府缴纳一定的所得税。若纳税义务人居住于国外時,必须指定代理人(即纳税管理人)代替纳税义务人缴纳税金。纳税管理等事 ... ...
2015-12-28 15:33

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