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费用说明

2015-12-24 09:13| 发布者: partneradmin| 查看: 1289| 评论: 0|原作者: 合伙人株式会社日本房产网

摘要: 现金购买时为房子本身的价格的5%-8%前后预算。贷款购买时为房子本身的价格的7%-10%前后预算。主要的费用项目如下:1.印花稅内容:房屋买卖合同(或贷款合同)上的印纸时所花的费用说明:买卖时一次性支付2.贷款手续费 ...

现金购买时为房子本身的价格的5%-8%前后预算。贷款购买时为房子本身的价格的7%-10%前后预算。主要的费用项目如下:

1.   印花稅

内容:房屋买卖合同(或贷款合同)上的印纸时所花的费用

说明:买卖时一次性支付

2.   贷款手续费(现金购买时无此费用)

内容:如有贷款,则需要向銀行支付贷款手续费,贷款担保费等各项费用(具体金额由有各银行決定)

说明:购买时一次性支付

3.   火灾保险费

保险期间(指时间段)自行选定。

4.   不动产登記費(含登録免許税)

内容:办理房屋过户登記手续时的(所有权变更登记)費用,一般情況需要繳納固定资产税评估额的1%(贷款的情况为借款总额的0.4%)

说明:购买时一次性支付。

5.   固定资产税

内容:由日本政府收取,毎年具体金額大约是固定资产税缴纳标准金额的1.4%

说明:第一年以日计算、购买时精算;第二年以后、毎年支付(5月中旬)

6.   都市计划税(按日计算)

内容:都市计划税征税标准金额的0.3%

说明:按日计算

7.   中介手续费

内容:在签约时,中介方按照日本国家规定收取的服务费,具体収費标准是【成交金額×3% + 6万日元】+消費税。

说明:购买时一次性支付。

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