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剩女东京买房:贷款首付1成购入2室公寓

2016-2-16 11:42| 发布者: partneradmin| 查看: 1180| 评论: 0

摘要: 话说本人是个绝对绝对的大龄剩女,去年冬天偶遇绝对绝对大龄剩男的K兄,于今年春天在东京大使馆递交结婚申请书,从此为社会除了2大害。 接下来的日子变化之快让我这个单身30几年的老女人目不暇接,本人对婚姻的想象 ...
    
    话说本人是个绝对绝对的大龄剩女,去年冬天偶遇绝对绝对大龄剩男的K兄,于今年春天在东京大使馆递交结婚申请书,从此为社会除了2大害。
    接下来的日子变化之快让我这个单身30几年的老女人目不暇接,本人对婚姻的想象力仅限于“童话里的公主和王子从此幸福地生活”这句话之外,别无下文。因为我们两把应该属于2人世界的时间基本都花在了单身生活里,结果导致领证后的第二天就被劝告应该直接马上生孩子,用我妈的话就是,要一气呵成!
我实在无力反抗,也实在没脸皮找借口,再过几年都快要奔四了。。。
那就开始准备吧,先得把养孩子的窝给准备好吧。老实说在这之前我从没想过要在日本买房,租房子不是挺好的吗?日本租房体系非常完善,决不会发生随便赶人或乱涨价的现象(有过有不爽经历的同学吗?我反正在日十年搬家10次以上从未遇到过)。有任何问题你找中介或房东很快都能解决,也不用自己操心。日本人一辈子租房子的人也很多。
还是租吧,再说自己指不定什么时候要回国,买房子成本太高。开始找房子了,孩子加我们加爸妈怎么也得60几平方米吧,日本地震多不能找太老的房子,至少得15年之内的(因为15年之前日本建筑法修改过一次大的,要求提高房子的抗震级别),离车站走路15分钟之内吧,重要的一点是不能离我两上班不能太远,大家都辛苦,老公下班时间平均是晚上11点,再坐1,2小时电车回去,我怕他中途就倒了。
    一查,靠,离两人上班1小时以内,好点的房子租金基本18万日元左右(1万5人民币左右),贵啊,不过也能接受,但谁知道要租到什么时候啊?这个成本是不是还不如买房?
其实我说的这个是很多在日本工作生活家庭的共同问题,一个人是无所谓,可一个家庭用房每月的租金也是不少的,好点的房子比分期付款都要贵很多。很多人都想买房子,可大家都下意识的觉得自己会回国,可又不能确定什么时候会回国,什么都不能确定,所以只好先将就的生活,犹豫来犹豫去的,一年一年就过去了。
一个家庭的租金也实在是不便宜,住太远我们两也不愿意。两人想想决定先看看日本的房子什么价位。
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我下班拿了一本回来研究了一晚上,基本结论是发现东京的房价是以东京车站为中心(在北京那就是天安门了)向外扩散,我的目标是70平方米左右,离东京车站直经5公里(即坐电车20分钟左右吧)的平总价格是5500万日元(即450万人民币左右)以上。老实说当时我实在觉得太贵了!
    日本的卖的房子分两种,1种是国内大部分同学们住的楼房,另一种就是那种2或3层的小别墅了,无论哪一种房主对土地都是有所有权的。
    一般来说,小别墅的价格是要高于楼房一点的,因为它带的土地面积比较大,但也不是很多人想象中的别墅,我朋友买的是3层加起来面积是90多平方米的房子,里面感觉很窄,而且跟周围的房子挨的很近,开门就是小马路。
完全没有光线的房间都有。(我说的仅限于东京都内啊,偏远地区什么的我不知道)根本没有国内那种小区,总之跟国内的别墅概念完全不一样。而且基本上离车站都比较远,所以这个房子如果不是特别好的地区基本上是不好租也不好转卖。
但这种房子也有它的好处,你怎么折腾都没事,反正是你自己的,而且土地比房子保值多了。而且停车场不用另外掏钱,将来房子老了,可以推倒重建,土地可以留给你的子子孙孙,而且养孩子方便,不怕吵到别人。

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