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在日本边留学边投资,北京妞养老金钱和嫁妆一套日本房就搞定啦! ...

2016-4-14 10:48| 发布者: partneradmin| 查看: 615| 评论: 0

摘要: 郑小姐是在留学期间萌生投资房产念头 实海外房产一直是郑小姐业余关注的领域,提到海外房产投资,郑小姐俨然一名资深的海外房产投资顾问了。尤其是日本房产,更是如数家珍。原来,郑小姐在日本留学时就制定了房产投 ...

    
    郑小姐是在留学期间萌生投资房产念头
    实海外房产一直是郑小姐业余关注的领域,提到海外房产投资,郑小姐俨然一名资深的海外房产投资顾问了。尤其是日本房产,更是如数家珍。原来,郑小姐在日本留学时就制定了房产投资的计划。
郑小姐咨询过日本当地的房产经纪人,说是二手公寓的资产价值比较稳定,特别是建成10-15年左右的房屋,房价下降率是很小很小的,和购买新建房屋相比,卖的时候加钱落差不会太大。而且中古公寓的房租并不会因为房子旧租金就低,主要是跟地段相关,所以有很多老房子租金回报是很高的。
    “10年的时候,我还在大阪大学上学,我父母就在大阪中央区投资了一套30平的单身公寓。当时父母看中的就是这套房子地处大阪市区最繁华的商业区,人流大,离火车站和商场就几分钟距离,交通购物都很方便,房租收益也很不错。父母现在靠租金养老绰绰有余。”
    郑小姐介绍说,当时日元正处于汇率地点,100日元≈6.7人民币,这套公寓当时售价1000万日元,在当时约合人民币67万,月租金6万日元,除去一些修缮费、托管费、物业费等杂费,净收益也有6.5%呢。

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